小堀球美子の相続コラム

亡くなった父と父の所有する不動産に居住してきた長男家族が、父の相続開始とともに、その不動産に住む権利を失ったとして、出て行かなければならないか?よくあるご質問なのですが、たいへん難しい問題をはらんでいます。
法定相続人が、長男の他、何人かのきょうだいである時、他の兄弟から見れば、兄だけそこに住み続けるのはおかしい、俺らにも権利がある、と考えるのも、その立場からするともっともに見えます。
他のきょうだいは、?父が死んだ以上、兄も実家から出ていくべき?少なくとも、家賃相当額を払うべき、と主張します。
?は明け渡し請求という形で具体化しますが、実は兄も共同相続人で不動産に持分の権利を持ちます。どっちが正しいのか？
結論は、兄が住み続けないことに同意したという事実を、きょうだいが立証しなければ、出て行ってくれと言えません。具体的には、きょうだいの一人が、その不動産を相続する協議がまとまり、兄の占有がきょうだいに移転したということでしょうか。
?は不当利得返還請求という形で具体化しますが、確かに兄がただで住むのは虫がいいともいえます。
結論は、分割協議がまとまるまでの間は、兄がそこに住むことが父の意思に沿うとして、そのままただで兄が借りる合意があるので、兄に家賃を請求できない、というのが最高裁の判例です。