小堀球美子の相続コラム

Ｐが死亡しました。生前、ＡはＰと一緒に住み、家業を行ってきました。Ｐ死亡で、土地建物はＡＢＣの共有になりました（遺産分割前）。すると、ＢＣは自分の持分については、Ａは無断で使用しているとして賃料相当額を請求できるでしょうか。
最高裁は、このような場合、特段の事情がない限り、被相続人死亡後も、遺産分割により土地建物の所有関係が最終的に確定するまでの間は、ＢＣとＡの間に無償で使用させるという合意があると推定すべきとしています。
すると、ＢＣのＡに対する賃料相当額の請求は認められないことになります。